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2020年2月27日読了時間: 2分

相続前に不動産を手放す難しさ

友人から、相談を受けました。老齢になった親から不動産を相続する前に、その不動産を手放したいというものです。しかしながら、これまでの経験から、一口に手放すと言っても簡単ではないケースも目立ちます。手放すためにしておかなければならない、いくつかの処理について書き記し、手放...

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2020年1月26日読了時間: 3分

【農地を手放したいシリーズ（その２）】農地にも種類があり、転用できるかどうか違いがある

一口に農地と言っても、転用できるかどうかは、農地の種類によって大きく条件が異なります。農用地として定められている区域や、集団的に存在する農地など、良好な営農条件を備えている農地は、原則として転用が認められません。１．都市計画法に基づく、市街化区域と市街化調整区域...

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2020年1月23日読了時間: 6分

【農地を手放したいシリーズ（その１）】農地の貸借や売買には様々な制限や規制：農業委員会の許可も必要

農地を手放したいと思っても、様々な制限や規制があります。１．宅地などと扱いが同じではない？昭和27年7月15日に公布された農地法に基づいて、国が農地制度を管理しています。農地法は、民法の特別法として、民法で定める「所有権絶対の原則」「契約自由の原則」の例外を規定して...

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2020年1月19日読了時間: 1分

山梨県内の市町村で実施している「空き家対策」

空き家の除却や家財処分、リフォームの補助金

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2020年1月8日読了時間: 1分

【スタディ】相続税の計算（速算表）

相続税の計算方法は、けっこう複雑です。相続剤がかかるかどうかは、３ステップ・対象になる財産は３種類・ここから非課税分や葬儀費用などを差し引いて、・さらに基礎控除を計算して差し引けば、相続税がかかるかどうか分かります...

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2019年12月13日読了時間: 3分

「相続登記の義務化や土地の放棄」2020年に向けた検討

１．検討の背景土地の所有者が死亡しても相続登記がされないことなどが原因で、不動産登記簿で所有者が確認できないケースや、判明しても連絡がつかない土地の存在が、社会問題化しています。政府は、2020年までにこの問題を解決するために必要な制度の改正を目指しています。...

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2019年8月6日読了時間: 2分

農地の転用許可を受けた後は、地目を変更する登記申請手続きが必要です

農地の転用許可を受けて転用が完了したら、忘れずに、農業委員会に転用し終えたことを確認した証明書の交付を申請します。証明書の交付を受けた後は、法務局で地目を変更する登記申請手続きを行うことができます。証明書の名称は「農地の地目変更登記に係る転用確認証明」です。...

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